海南自由贸易港,房租会涨吗?房价会涨吗?
国家出台的海南自贸港的建设,是与世界贸易接轨的平台,虽然受到今年的世界疫情的影响,但是从长远看,海南的发展,必然会前途无量,虽然国家会对房产项目进行有效控制,使其不会快速增长,但是长期稳定性的增长是必然的规律,我敢大胆的预测,海南日后会成为,第二个港珠澳式的经济发展区域,它的前途似锦,所以水涨船高的趋势也是不可阻挡的。
答案是肯定的,海南自贸港政策落地一个月有60万人落户海南,其中绝大部分是人才落户,这些年轻人就是海南经济发展的中坚力量。
他们落户的目的不仅是买房还带动了创业,就业,他们来了一家人就来了,随之配套的就是教育,海口20多所知名学校进驻,医院建设医疗发展迅速。
环岛高铁,公路建设,机场建设,大型互联网公司纷纷布局海南,更加带动了人才的到来,注意人才和人的差距。
加上2019年有110万候鸟老人入海南过冬,数量每年都在增加,海南是中国的,三亚却是世界的,北纬18度在中国绝无仅有。
中青年的人才加上候鸟老人涌入,他们首先要解决的就是居住问题,海南房价一直是被抑制的,现在仍然是温和上涨!
我想任何区域的发展都要符合市场发展规律的,海南经过这么多年的发展,房地产价格在全国来说都不算低了,国家出台关于海南自由贸易港的措施的确会促进海南房地产市场的抬头,但是这得经过一段相对比较长的发展过程才能显现出效果,也就是说这需要时间,现在海南本地人口还是比较少的,外来人口也是以北方养老度假居多,这一部分人在海南是不从事具体工作的,消费也是有季节性的,所产生的税收并不是很多。如果说海南的房价和租金价格在次大幅上涨,以目前来看可能性不大,只有海南本地刚性用房需求量加大,贸易投资额和游客数量扩大的情况下才有可能实现,所以我不建议大家盲目的投资海南房地产,如果要投资还是要在海口和三亚之间选择是相对安全的。
海南人口密度小,本地人口少。目前全国各地到海南买房度假的人,要主是因为气候变化小,空气纯静每年冬天居住一至三个月,最短的几天,最长的半年,个别的北方人全年居住,所以在这以前海南开发的房子差不多是岛外的人买的〈海南人称大陆人〉。每到冬天物价飞涨,交通,医疗,敎育次后,工作机会少,工资低,本地物产不算丰富,许多生活生产用品需从大陆採购增加运输成本。加生活成本,所以海南居家购房的人少。目前冬季度假,云南,广西,四川西昌也是好地方,优势也各有千秋,因此到海南购房的热度大不如以前,我看海南房价不会涨。
那就简单点说。
建立自贸港,国家政策会扶持,这是支撑。资金会投入,这是保障。
有了以上政策和资金的加成,海南会飞速发展。
海南一发展,就会吸引资金、人口、企业,有了企业的运转,资金的流动,人口的需求,海南又会发展,良性循环。
但是海南土地稀缺,人口多需求量大,房价必然上涨,包括租赁市场。
有了人口就有消费,又吸引了那么多资金,经济就会好,自然收入就会增多。
这么说应该清楚了吧。
陵水县人民政府管辖有多少个乡镇?
2004年底,陵水黎族自治县陆地面积1128平方千米。人口33.46万人(公安户籍人口数:总户数74993户、总人口334614人;其中非农业人口73495人。),其中黎族占56.3%。辖11个乡镇、114个村(居)委会、602个自然村,有2个国有农场和吊罗山林业局。县政府驻椰林镇。
陵水黎族自治县什么地方好玩?
陵水好玩的地方,主要有分界洲岛景区、南湾猴岛、陵水清水湾、椰田古寨、陵水县苏维埃政府旧址、南湾保护区、陵水香水湾、吊罗山森林公园、南湾花镇灯会、清水湾高尔夫球会等。
你知道有哪些“接地气”的非遗项目吗?
提起“接地气”的非遗项目,我首先想到的是跟“吃吃吃”相关的。迄今为止,联合国教科文组织人类非物质文化遗产名录中共有七项饮食文化遗产,分别为法国美食、墨西哥传统饮食、土耳其小麦粥、地中海饮食、日本和食、韩国泡菜以及意大利那不勒斯披萨。
这里插一句,本月19日,我的个展就要在意大利罗马美术学院开幕,这样我就有机会去意大利品尝一下地道的那不勒斯披萨了。所以,今天就说说意大利那不勒斯披萨吧。
提起意大利披萨,一直有一个传说:元朝的时候,威尼斯商人马可·波罗曾经来到过中国,他特别喜欢吃中国的馅儿饼。回到意大利后,马可·波罗尝试复制这种中国美食,却不会把馅儿包在面团里,只好用意大利现成的食材,摊在面饼上烤着吃,没想到这种改良版的中国馅儿饼却非常美味。
成功申请非遗的那不勒斯披萨做法非常特别,披萨师傅让面饼在空中飞旋,据说这样能让面团更全面地接触空气、更好地发酵,这样烤出的饼更加松脆可口。
这抛饼的手法看起来有点眼熟,跟印度飞饼有异曲同工之妙。但是消息传来,印度飞饼还没表示不服呢,法国长棍面包先跳了出来,表示也要申遗。就在今年一月,法国政府正式提交了非遗申请,还获得法国总统马克龙的强烈支持。
在中国很多非物质文化遗产都转化为旅游元素,都属于比较接地气的,比如在海南,最有名气也最接地气,也让游客最为喜欢且惊讶的是,黎族阿婆的“黎锦”。
所谓黎锦指的是黎族传统纺染织绣技艺,它是首批海南列为国家是非物质文化遗产中的传统手工技艺。包括纺、染、织、绣四大工艺。
黎族织锦工艺存续三千年以上,是中国文化活化石。 有文字最早记载的是汉武帝时代,西汉在海南没珠崖、儋耳两郡,后汉书记载,朝廷就在海南征“葛布”。因海南不产棉花,其布属吉贝树,也叫木棉树织成。
黎绵工艺在宋元以前曾领先中原地区一千多年,其中最有名的黄道婆,就是在元朝时候来到海南岛的崖州(今三亚),把学习到黎锦工艺,带回上海松江,成为中国纺织的婆祖。
用黎锦制作出来的黎族服饰具有典型的民族特征,在海南五大黎族方言服饰,不仅是区分不同血缘集团和部落群体的重要标志,更因其织锦图案多达160种以上丰富多彩,成为海南人文旅游的重要元素。
谢谢邀请。关于江苏接地气的非文化遗产项目很多。就我们南京来说,昨天在南京明故宫遗址公园,展示了静态非文化物质遗产约30个项目,一排红色的小帐篷前,匠人现场大秀绝活,这些非文化物质遗产有,现场制作泥人、精致艳丽绣花鞋、生动的戏曲脸谱等,还有南京的云锦,南京白局,明城墙等,非遗的项目很多,关键的一点就是要后继有人进行传承。 昨天的非遗展示,赢得了观众对南京地区非文化物质遗产的赞叹!